Истец обратился с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просил признать право собственности на нежилое здание в связи с изменением сведений о площади и количестве этажей. Указал, что обращался в Администрацию ГО Сухой Лог с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию нежилого здания. После проведения публичных слушаний, истцу было отказано в реконструкции в связи с тем, что не были выдержаны минимальные отступы границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства. Несмотря на отсутствие разрешения на реконструкцию здания, истец завершил реконструкцию.

Администрация ГО Сухой Лог обратилось в суд со встречным иском, просили провести работы по демонтажу незаконно произведенной реконструкции нежилого здания, выразившееся в увеличении площади и этажности объекта капитального строительства, путем приведения нежилого здания в первоначальное состояние, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указали, что минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства отсутствуют. Назначение нежилого здания - объект общественного питания (кафе), здание открыто, имеется свободный доступ, объект эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству Администрации ГО Сухой Лог, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта следует, что самовольная постройка, возведенная в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, не соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам. Указанная самовольная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Сухоложского городского суда в удовлетворении требования о признании права собственности на самовольную постройку отказано. Встречное исковое заявление Администрации городского округа Сухой Лог о сносе самовольной постройки удовлетворено. Суд обязал истца провести работы по демонтажу незаконно произведенной реконструкции нежилого здания путем приведения нежилого здания в первоначальное состояние, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.